Maison à fort potentiel à 15 minutes de la gare.
Exclusivité
| 75 600 € |
Les points forts :
Venez donc visiter sans tarder, cet ancien commerce, situé en plein centre du village, avec ses pièces de vie et son bel appartement situé à l'étage. Vous aurez effectivement la possibilité de réhabilité le bâti en habitation familiale ou de conserver le local commercial + ses pièces attenantes et l'appartement à l'étage pour du locatif. Vous trouverez : Au rez-de chausée : une surface d'environ 128m² comprenant : une grande pièce avec ses vitrines, une cuisine nue , une salle à manger, un bureau, une salle de bains, un wc , une pièce aveugle avec un accès escalier pour l'étage. À l'étage : L'appartement d'environ 68.96m² comprenant : une salle à manger, une cuisine meublée et équipée (sauf réfrigérateur), un dégagement, une salle d'eau avec wc , une chambre, un salon, et une belle terrasse. Un accès privé dessert également ce logement. Des combles , caves et en annexe non attenante 1 garage. Ce bien est édifié sur un terrain d'environ 5.29 ares. Le rez-de chaussée nécessitera quelques travaux mais l'appartement est en bon état. Vous trouverez des commerces à proximité et la gare de Wingen-sur Moder ou de Diemeringen à seulement 15 minutes en voiture. Si ces critères peuvent vous correspondre, n'hésitez pas à contacter Caroline LANNO au 06.27.48.62.76 pour plus de renseignements ou venir visiter ce bien afin de constater par vous même son très beau potentiel. Annonce rédigée par Caroline Lanno agent commercial indépendant (Entrepreneur individuel) Immatriculation au RSAC de Sarreguemines : 510035322 | Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060.00 et 2830.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ebener/honoraires
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